Hišnik/hišnica
NPK katalog, koda 0340034011

Naziv:	Hišnik/hišnica
Status:	Objava
Datum objave sklepa ministra:	12.11.2025
Predhodniki:	Hišnik/hišnica (8140.003.4.1)
Klasius-P16:	Gradbeništvo (0732)
Klasius-SRV:
Raven kvalifikacije:	SOK 4, EOK 4

1. Ime in koda kataloga standardov strokovnih znanj in spretnosti

Hišnik/hišnica (0340034011)

2. Potrebna strokovna znanja in spretnosti in posebni pogoji, ki jih mora izpolnjevati oseba, ki želi pridobiti poklicno kvalifikacijo

2.1. Strokovna znanja in spretnosti

Glej poklicni standard Hišnik/hišnica 03400340 in točko 11 tega kataloga.

2.2. Posebni pogoji, ki jih mora izpolnjevati oseba, ki želi pridobiti poklicno kvalifikacijo

najmanj tri leta delovnih izkušenj na področju gradbeništva ali elektrotehnike ali elektronike ali računalništva ali strojništva ali opravljanja hišniških del, s čimer izkazuje kompetence stroke, ki je opisana v poklicnem standardu Hišnik/hišnica 03400340 in jih dokazuje s pogodbo o delu ali poročilom o opravljenem delu z naročnikovo referenco ali z delodajalčevim potrdilom ali z referenco o izvedenem projektu (dovoljeno je predložiti več različnih potrdil, ki skupaj izkazujejo tri leta delovnih izkušenj)

3. Povezanost s programi za pridobitev izobrazbe

4. Načini preverjanja strokovnih znanj in spretnosti

4.1. POTRJEVANJE

V postopku svetovanja kandidat pripravi osebno zbirno mapo, ki jo komisija ovrednoti in če je kandidat v njej predložil verodostojna, veljavna in ustrezna dokazila o znanjih, spretnostih in kompetencah iz poklicnega standarda, lahko:

prizna znanja in spretnosti poklicnega standarda v celoti,
prizna znanja in spretnosti poklicnega standarda delno in določi tista znanja, spretnosti in kompetence, ki jih bo preverjala,
ne prizna nobenih znanj in spretnosti poklicnega standarda, ker kandidat ne dokazuje nobenih znanj, spretnosti in kompetenc iz poklicnega standarda in bo preverjala smiselno celotni poklicni standard.

4.2. NAČINI PREVERJANJA

Praktično preverjanje z zagovorom.

5. Merila preverjanja

Merila ocenjevanja sestavin delovnega procesa

Področje ocenjevanja	Merila ocenjevanja	Delež %
Načrtovanje	načrtovanje in organiziranje izvedbe	10
Izvedba	opravljanje storitve po korakih, kot jih zahteva delovni postopek	50
	uporaba ustreznega delovnega postopka
	upoštevanje osnovnih tehničnih predpisov in standardov
	kakovost izvedbe storitve (doslednost, natančnost, strokovnost)
Dokumentacija	celovitost dokumentacije	5
	preglednost dokumentacije
	strokovna ustreznost dokumentacije
Zagovor	predstavitev rezultata postopka zahtevane naloge	35

Izločilna merila:

neupoštevanje predpisov o varnosti in zdravju pri delu ter predpisov o varstvu pred požari
neupoštevanje predpisov o upravljanju z nepremičninami

6. Poklic oziroma sklopi zadolžitev v okviru poklica, ki jih je mogoče opravljati po pridobljeni poklicni kvalifikaciji in koda

7. Raven zahtevnosti dela

(IV)

8. Prilagoditve za osebe s posebnimi potrebami

Osebam s posebnimi potrebami se lahko prilagodijo oblike in trajanje preverjanja ter sestava komisij za preverjanje in potrjevanje poklicnih kvalifikacij.

Podrobnejši opis zgoraj navedenih?prilagoditev je naveden v Pravilniku,?ki ureja način izvajanja mature za kandidate s posebnimi potrebami (Uradni list, RS 82/14, členi 9, 10 in 11).

9. Materialni in kadrovski pogoji, ki jih morajo izpolnjevati izvajalci postopkov za ugotavljanje in potrjevanje poklicnih kvalifikacij

9.1. Materialni pogoji

Izvajalci postopkov ugotavljanja in potrjevanja poklicnih kvalifikacij morajo zagotavljati informiranje in svetovanje kandidatom z usposobljenim svetovalcem.

stavba, opremljena z energetskimi in elektrostrojnimi inštalacijami

tehnična dokumentacija stavbe ter navodila za obratovanje in vzdrževanje skupnih delov stavbe

naprave za izvajanje meritev osvetljenosti prostorov

naprave za izvajanje meritev vlažnosti prostora

učilnica, opremljena z računalnikom in s programsko opremo za pregled tehnične dokumentacije stavbe

9.2. Kadrovski pogoji

Licenco za člana komisije za preverjanje in potrjevanje NPK lahko pridobi, kdor izpolnjuje predpisane pogoje z zakonom, ki ureja nacionalne poklicne kvalifikacije.

Komisijo sestavljajo trije člani, pri čemer mora imeti vsak član komisije izobrazbo:

najmanj na ravni SOK 6 tehnične smer in pet let delovnih izkušenj na področju tehničnih, vzdrževalnih del v stavbi ali upravljanja stavb ali

najmanj na ravni SOK 6 in certifikat o NPK–Hišnik/hišnica ali NPK– Operativni/operativna upravnik/upravnica stavb.

10. Časovna veljavnost izdanih certifikatov

Ni časovne omejitve.

11. Standardi strokovnih znanj in spretnosti

Ključna dela	Znanja in spretnosti	Naloge za preverjanje
spremlja stanje nepremičnine in evidentira nujna ali redna vzdrževalna dela manjše vrednosti, povezana z obratovanjem zgradbe	pridobi podatke o tehničnih lastnostih in urejenosti sestavnih delov zgradb, opreme, naprav in inštalacij seznani se s -tehnično dokumentacijo stavbe (npr. projekt za izvedbo, načrt za obratovanje in vzdrževanje, dokazilo o zanesljivosti objekta ...) izvaja dnevne in mesečne podrobne oglede stavbe in njenih sestavnih delov s pripadajočim zemljiščem pripravi predlog potrebnih rednih vzdrževalnih del na podlagi podrobnega pregleda stavbe, njenih sestavih delov s pripadajočim zemljiščem sodeluje z upravnikom oz. drugim zastopnikom lastnika pri organizaciji in izvedbi vzdrževalnih in intervencijskih del sodeluje z upravnikom pri izdelavi popisa potrebnih del za nemoteno obratovanje stavbe pozna bistvene sestavine stavbe, njihovo delovanje in zahteve za vzdrževanje pozna nastavitve varnostnih naprav v stavbah pozna vlogo in pomen preventivnega vzdrževanja	Izvede pregled stavbe in evidentira napake ali pomanjkljivosti na stavbi ali pripadajoči okolici pregleda navodila za obratovanje in vzdrževanje skupnih delov in naprav izvede ogled stavbe ali dela stavbe in morebitnih sestavnih delov s pripadajočim zemljiščem evidentira potrebna vzdrževalna dela ter redna vzdrževalna dela manjše vrednosti v stavbi pojasni, katere od naštetih napak so nastale še v času garancijske dobe ter kakšen je postopek ukrepanja v tem primeru pripravi zahtevek za nabavo rezervnih delov, potrebnega orodja, delovnih sredstev in potrošnega materiala pojasni pomen evidenc, ki se vodijo pri poslovanju z nepremičninami prikaže uporabo enega digitalnega orodja za upravljanje stavb (tistega, ki ga uporablja pri svojem delu) opiše pomen hranjenja listin in evidenc pri upravljanju z nepremičninami našteje bistvene sestavine stavb, njihovo delovanje in vzdrževanje utemelji pomen preventivnega vzdrževanja Evidentira opremljenost stavbe z energetskimi in elektrostrojnimi inštalacijami izvede ogled stavbe ali dela stavbe in morebitnih sestavnih delov s pripadajočim zemljiščem evidentira potrebna vzdrževalna dela evidentira dovoljene obremenitve opreme, naprav, konstrukcij in instalacij pripravi zahtevek za nabavo rezervnih delov, potrebnega orodja, delovnih sredstev in potrošnega materiala (pripravi odpis nepotrebnega orodja) opiše način odčitavanja merilnih naprav (števcev) in prenosa teh podatkov obračunskim službam izvede kontrolni pregled veljavnosti merilnih naprav opiše pomen varnostnih naprav in način njihovega osnovnega vzdrževanja
organizira in koordinira vzdrževalna dela, ki jih izvajajo zunanji izvajalci, po navodilih upravnika stavbe	koordinira vzdrževalna dela po upravnikovih navodilih v soglasju z lastniki, notranjimi in zunanjimi sodelavci uvaja zunanje izvajalce v delo in jih v okviru svojih pristojnosti nadzoruje skladno s pooblastili organizira potrebna vzdrževalna dela z zunanjimi izvajalci pozna upravnikova navodila v zvezi z izvajanjem hišniških del skladno s pooblastili organizira nujna intervencijska dela z zunanjimi izvajalci evidentira napake v času garancijske dobe, ki jih mora izvajalec odpraviti, sporoča stanje upravniku stavbe in etažnim lastnikom	Na določenem primeru opiše postopek izvedbe potrebnih vzdrževalnih del oz. nujnih intervencijskih del z zunanjimi izvajalci našteje in opiše primere nujnih vzdrževalnih/intervencijskih del opiše postopek sodelovanja z zunanjim izvajalcem opiše postopek nadzora nad delom čistilcev vpiše konkreten primer izvedbe vzdrževalnega oz. nujnega intervencijskega dela v evidenco V simulirani situaciji opravi razgovor z upraviteljem/s stranko.
vzdržuje stavbo in njeno okolico	prepozna zanemarjenost okolice stavbe in opozarja uporabnike stavbe glede zagotavljanja urejenosti v stavbi in okolici vzdržuje skupne tlakovane površine, zelene površine z zasaditvijo in morebitno urbano opremo, ki pripada stavbi, v brezhibnem stanju ter primerno osvetljene ponoči, s tem zagotavlja varno uporabo opravlja redna vzdrževalna in manjša intervencijska dela na zavarovanih strešnih površinah, odtočnih žlebovih, ceveh, jaških in peskolovih vzdržuje poštne nabiralnike in oglasne deske za normalno uporabo opravlja redna vzdrževalna in manjša intervencijska dela na skupnih delih in napravah (razbite steklene površine, odtoki, svetila, ključavnice itd.) vzdržuje vezna okovja na stavbnem pohištvu skupnih prostorov izvaja menjavo varovalk, senzorjev, luči … izvaja manjša popravila domofonskih naprav in hišnih zvoncev, ki ne predstavljajo posega v električno inštalacijo izvaja nastavitve vrat in električnih vrat, podmazuje njihove vitalne dele in odpravlja manjše napake	Izvede manjše vzdrževalno ali intervencijsko delo skladno z nalogom (po izboru komisije) preveri stanje določene naprave oz. opreme ugotovi stanje oz. napako in napako odpravi na najoptimalnejši način, npr: ozamenja varovalko, sijalko, senzor demonstrira odpravo manjše napake domofonskih naprav in hišnih zvoncev opiše nastavitev električnih vrat in postopek ter način podmazovanja njihovih vitalnih delov in odpravljanja manjših napak opiše ukrepe za preprečitev zamakanja zaradi okvar na vodovodni/kanalizacijski instalaciji opiše, kdaj ne sme posegati v dele, naprave in opremo, če za to ni usposobljen evidentira izvedeno popravilo v dnevnik ustno poroča o opravljenem delu opiše nujno opremo priročne delavnice v večstanovanjski stavbi ter prostorov za hrambo opreme
izvaja naloge, ki zagotavljajo nemoteno uporabo in obratovanje nepremičnine	odklepa in zaklepa vhode v stavbo in skupne prostore skladno s hišnim redom zagotavlja funkcionalnost in delovanje zasilnih izhodov skrbi za urejene dostope in dovoze k stavbi, do podstrešja, zaklonišča, reševalnih lestev, zasilnih izhodov, evakuacijskih poti itd. in o kršitvah obvesti upravnika pozna načine in možnosti varovanja in reševanja uporabnikov stavbe skrbi za urejeno hišno zaklonišče skladno s predpisi izvaja odčitavanja merilnih naprav (števci) in pozna način prenosa teh podatkov obračunskim službam izobeša zastave ob državnih praznikih in ob drugih primerih skrbi za oštevilčenje stanovanj, poslovnih prostorov, garaž, parkirnih mest in drugih prostorov v stavbi izvaja redne tehnične preglede stanja urejenosti v zgradbah in okolju pozna načine in možnosti za nastajanje in preprečevanje večjih škod na stavbi in njeni okolici pozna hišni red stavbe pozna letni in srednjeročni program vzdrževanja in obratovanja nepremičnine, navodila za obratovanje in vzdrževanje skupnih delov in naprav (periodični pregledi in servisi) nadzira delo čistilcev stavbe javlja napake na napravah, ki jih vzdržujejo pristojni vzdrževalci in izvaja nadzor nad njihovim delom razpolaga s pomembnejšimi kontakti za vzdrževanje in obratovanje stavbe ter v primeru izrednih razmer	Izvede pregled stanja v stavbi pregleda hišni red ter upravnikova pravila s pravili za zagotavljanje varnosti v stavbi in poda mnenje o usklajenosti trenutnega stanja stavbe z njimi pojasni, kakšna so pravila v stavbi glede zaklepanja vhodnih vrat ter dostopa zunanjih oseb v stavbo pojasni pravila, ki veljajo v stavbi glede izobešanja zastav
spremlja delovanje in upravlja s tehničnim stavbnim sistemom skladno s pristojnostmi in po upravnikovih navodilih	spremlja porabo električne/toplotne energije, vode in plina ter sodeluje z upravnikom oz. drugim zastopnikom lastnika pri izdelavi predloga za smotrno/varčno rabo energije spremlja pravilnost delovanja energetskih naprav in elektrostrojnih inštalacij v stavbah in javlja napake preverja in javlja napake v delovanju požarnovarnostnih naprav ter skupnih naprav in inštalacij (TV, telefon, hišni zvonci, domofon, varnostni sistem itd.) vključuje v omrežje in iz njega izključuje oskrbovalne sisteme skladno s pooblastilom pregleda stanje opreme na stavbi, povezane z energetskimi in elektro-strojnimi inštalacijami, kot so: ogrevanje, prezračevanje, klimatske naprave, vodovod, kanalizacija, elektrika, telefon, plin, TV, pripadajoče zemljišče, komunikacijske inštalacije, ozemljitve itd. preverja pravilno delovanje kurilnih naprav, pravilno ogrevanje prostorov in o pomanjkljivostih ali napakah na ogrevalnih sistemih sproti obvešča pristojno službo ter nemudoma poskrbi za odpravo napak preverja pravilno delovanje prezračevalnih naprav in o pomanjkljivostih ali napakah na prezračevalnih sistemih sproti obvešča pristojno službo ter nemudoma poskrbi za odpravo napak spremlja delovanje vodovodne napeljave in električne napeljave ter komunikacijskih naprav in javlja napake pozna osnovno delovanje pametnih/inteligentnih inštalacij in naprav (LED-tehnika, upravljanje sistemov na daljavo, standard KNX/EIB itd.)	Preveri delovanje skupnih naprav in inštalacij v stavbi in po potrebi odpravi napako ali nastavitve na napravi. (Komisija izbira med električno, komunikacijsko, vodovodno napeljavo, energetsko ali kurilno napravo in sistemom prezračevanja in klimatizacije glede na predhodne kandidatove delovne izkušnje in vrednotenje osebne zbirne mape) pregleda načrt vzdrževanja za izbrano napravo ali sistem ter dokumentacijo naprave (servisna knjiga, navodila za vzdrževanje …) preveri delovanje oz. nedelovanje določenih skupnih naprav in napeljave preveri nastavitev preklopnih časov in zahtevanih temperaturnih nastavitev pojasni ugotovljene napake, predlaga potrebna dela in jih utemelji odpravi napako na izbrani napeljavi ali napravah skladno s pristojnostmi pojasni, v katerih primerih ne sme posegati v inštalacijo stavbe našteje naprave, s katerimi dosežemo racionalno porabo energije in vode, ter opiše postopek sprememb njihovih nastavitev in vzdrževanja opiše prezračevalne naprave in način zagotavljanja njihovega racionalnega delovanja prikaže postopek odzračevanja sistema ogrevanja opiše način preverjanja delovanja skupnih naprav v večstanovanjskih stavbah in sporočanja morebitnih napak pristojnim vzdrževalcem
izvaja ukrepe za varno delovanje in uporabo skupnih prostorov in naprav ter higiensko varstvo	redno preverja veljavnost potrdila o brezhibnem delovanju na gasilnih aparatih in hidrantnem sistemu izvaja obdobne preglede naprav in drugih sredstev za varstvo pred požarom ter o tem vodi evidenco zagotavlja varno in nadzorovano shranjevanje ključev in mehanizmov za dostop v stavbo in dele stavbe ter preprečuje možne zlorabe s strani tretjih oseb izvaja dobro higiensko prakso na delovnem mestu (predvsem v sanitarnih prostorih in pred prehranjevanjem), kot so redno umivanje rok in uporaba dezinfekcijskih sredstev za preprečevanje širjenja okužb zagotavlja urejenost prostorov za zbiranje in odvoz komunalnih in drugih odpadkov preverja prezračenost in koncentracijo radona in monoksida v skupnih delih stavbe skladno z letnim načrtom preprečuje nastanek deponij ali smeti na mestih, ki temu nisi namenjeni na nepremičnini pozna protokole za primere naravnih nesreč: poplave, nalivi, potresi ipd.	Preveri brezhibnost požarnovarnostnih naprav ter stanje skupnih prostorov v stavbi pregleda primer hišnega reda in opiše način izvajanja na konkretnem primeru preveri veljavnost potrdila o brezhibnem delovanju na gasilnih aparatih in hidrantnem sistemu preveri sistem shranjevanja ključev in mehanizmov za dostop v stavbo in dele stavbe ter poda povratno informacijo o ustreznosti le- tega preveri stanje skupnih prostorov ter poda povratno informacij, kako bi saniral stanje opiše načine in možnosti za nastajanje in preprečevanje večjih škod na nepremičnini na konkretnem primeru opiše ukrepe za preprečitev nenamenske uporabe skupnih prostorov in površin ter posledice nenamenske uporabe opiše opremljenost in urejenost hišnega zaklonišča in njegov pomen opiše protokol evakuacije stanovalcev iz stavbe v primeru potresa opiše, kako bi ukrepal v primeru okvare dvigala
izvaja ukrepe za učinkovito rabo energije v stavbi ter spodbuja trajnostno delovanje lastnikov ter uporabnikov	preprečuje in osvešča o neustreznem odlaganju odpadkov (vnetljive snovi, kemikalije, jedilna olja, barve, laki …) ter sodeluje s komunalno službo pri spreminjanju vedenja uporabnikov stavbe upošteva veljavno zakonodajo in predpise, ki urejajo ravnanje z odpadki v gradbeništvu, še posebej razvrščanje v kategorije nevarnih in nenevarnih gradbenih odpadkov spodbuja in opozarja na ločevanje odpadkov ter ozavešča o pomembnosti le- tega namešča zabojnike za ločeno zbiranje odpadkov in organizira ekološke otoke skrbi za zbiranje in odvoz smeti in kosovnih odpadkov spremlja porabo električne/toplotne energije, vode in plina ter sodeluje z upravnikom oz. drugim zastopnikom lastnika pri izdelavi predloga za smotrno rabo energije nadzira varčno porabo električne energije ter opozarja na ugašanje luči zaveda se pomembnosti ozelenjevanja ter ohranjanja zelene okolice stavbe posebej z vidika odpravljanja "vročih točk", kjer se zadržujejo ljudje	Zagotovi pravilno odlaganje odpadkov glede na ureditev odlaganja odpadkov v stavbi predlaga izboljšave pojasni, kako bi organiziral zbiranje in odvoz kosovnih odpadkov pripravi obvestilo za uporabnike stavbe o pravilnem ločevanju odpadkov Ozavešča uporabnike stavbe o varčni rabi energije v stavbi pripravi obvestilo za uporabnike stavbe z ukrepi za zmanjšanje porabe električne energije v stavbi, le-te uporabnikom predstavi na razumljiv način

12. Literatura, strokovno gradivo

VELJAVNI PREDPISI:

Gradbeni zakon (GZ–1)
Stanovanjski zakon
Zakon o urejanju prostora
Zakon o varstvu okolja
Zakon o varnosti in zdravju pri delu
Zakon o varstvu pred požarom
Pravilnik o standardih vzdrževanja stanovanjskih stavb in stanovanj
Pravilnik o varstvu pri delu pred nevarnostmi električnega toka
Pravilnik o vzdrževanju stavb
Pravilnik o tehničnih zahtevah in učinkovitosti tehničnih stavbnih sistemov
SIST–standardi s področja obratovanja in vzdrževanja zgradb
Veljavni SIST, EN in ISO–standardi s področja obratovanja in vzdrževanja nepremičnin
SIST–standardi iz skupine 13 – varstvo okolja in zdravja; Zbornik SIST–standardov

DRUGO:

Tomaž (1990). Strojne instalacije (za učenje posebej prirejeni izvlečki), Ljubljana.
Jereb, Janez (1993). Osnove kovinarstva in strojništva (za učenje posebej prirejeni izvlečki iz 11. poglavja – Vzdrževanje in 12. poglavja – Priprava dela), Ljubljana.
Mc Gowan, John, Du Bern, Roger (1991). Naredimo sami – popravimo, olepšajmo, vzdržujmo; Mladinska knjiga, Ljubljana.
Candela Bettilli, Enza (1999). Zlata knjiga za dom, Mladinska knjiga 1999.
Seminarska gradiva priprav na preverjanje in potrjevanje poklicne kvalifikacije.

13. Delovna skupina za pripravo kataloga standardov strokovnih znanj in spretnosti

Barbara Kunčič Krapež, Center RS za poklicno izobraževanje, vodja priprave Kataloga standardov strokovnih znanj in spretnosti
Boštjan Udovič, GZS, Zbornica za poslovanje z nepremičninami, Ljubljana
Mag. Valentina Kuzma, GZS, Zbornica gradbeništva in industrije gradbenega materiala, Ljubljana
Franci Merslavič,INTER STUDIO, d.o.o., Ljubljana
Marko Kramar, arhitekt, s.p., GZS, Zbornica gradbeništva in industrije gradbenega materiala, Ljubljana
Katarina Kušar, Srednja gradbena šola Maribor, Maribor

Poklicni standard Publikacija

Hišnik/hišnica NPK katalog, koda 0340034011